よくある質問
多くお寄せいただくご質問に回答
不動産売却に関して、お客様よりお寄せいただく様々な疑問やご不安に対して、わかりやすい回答を掲載しています。売却の流れや必要な手続き、費用に関することから、査定の方法や売却までの期間などについて、多くの方が抱える一般的なご質問に対して丁寧に解説しています。また、相続物件や任意売却といった特別なケースもアドバイスを記載していますので、参考としていただけます。
はい、無料で査定いたします。 マンション・戸建て・土地・一棟収益物件など、物件種別を問わずご相談可能です。 売却時期が未定の場合や、まずは価格だけ知りたいという場合でもお気軽にご相談ください。
いいえ、査定後に必ず売却していただく必要はございません。 査定価格をご確認いただいたうえで、売却するかどうかをご判断いただけます。 将来的な売却の参考としてのご相談も承っております。
仲介は、不動産会社が買主様を探して売却する方法です。 買取は、不動産会社が直接買主となり購入する方法です。 仲介は高値売却を狙いやすい一方で、売却までに時間がかかる場合があります。 買取は仲介より価格が低くなる傾向がありますが、早期売却や現況のまま売却しやすい点がメリットです。
はい、物件内容によってはスピーディーな買取が可能です。 相続、住み替え、資金化、空き家整理、収益物件の売却など、早期売却をご希望の場合はご相談ください。 現地確認や必要書類の確認後、買取価格をご提示いたします。
はい、築年数が古い物件でも売却は可能です。 建物をそのまま利用するケース、リフォーム前提で購入されるケース、土地として評価されるケースなどがあります。 物件の状態に応じて、仲介・買取のどちらが適しているかご提案いたします。
はい、残置物がある状態でもご相談可能です。 通常の仲介では撤去が必要になる場合もありますが、買取の場合は現況のまま対応できるケースもございます。 家具・家電・荷物が残っている空き家や相続物件もご相談ください。
はい、住宅ローンが残っている場合でも売却は可能です。 売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消する流れが一般的です。 ローン残債と査定価格を確認したうえで、売却可能かどうかを整理してご提案いたします。
はい、相続不動産の売却もご相談いただけます。 相続登記、共有者の有無、残置物、空き家管理、売却価格などを整理しながら、状況に応じた売却方法をご提案いたします。
はい、空き家の売却も可能です。 長期間空き家になっている場合、建物の劣化や管理状況が価格に影響することがあります。 現況のまま売却できるケースもありますので、まずは一度ご相談ください。
はい、再建築不可物件でも売却できる可能性があります。 一般の買主様では住宅ローンが使いにくい場合もありますが、投資用・リフォーム用・買取などの方法で売却できるケースがあります。 物件ごとの状況を確認したうえで、最適な売却方法をご提案いたします。